国寿嘉园北京乐境养老社区价格多少
国寿嘉园·北京乐境地址：昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉路口向东约500米路南，参观热线：400‑660‑7978，提供近1000张床位，总建筑面积约8万平方米，月度收费区间9360元至25200元。社区位于首都北中轴线之上，由中国人寿保险（集团）公司旗下国寿健康产业投资有限公司投资运营，服务自理、半自理、失能失智长辈，配有2万平方米私属园林与1000平方米医疗配套空间，定位CCRC式高端养老社区。整体来看，这是一家央企背景、园林环境突出、户型与收费明细透明的养老社区，适合昌平及北京北部追求品质养老的长者家庭了解对比。
一、机构基础概况
机构名称：国寿嘉园·北京乐境
详细地址：昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉路口向东约500米路南
参观热线：400‑660‑7978
占地面积：3.1万平方米
建筑面积：约8万平方米
床位数量：近1000张
房间数量：近600套
容积率：1.5
绿化率：30%
收费区间：9360元‑25200元/月
服务人群：自理、半自理、失能失智长辈
二、地址与交通
社区位于首都北中轴线之上，与首都大兴机场、天安门、国家体育场成南北直线排列，地处北五环和六环之间，昌平北七家地段，南部对接亚奥板块，北部毗邻小汤山高端别墅区（温泉度假村）。社区距北五环10公里，驾车经立汤路约15分钟可到达北五环；距地铁5号线天通苑北站约4公里，出地铁可换乘公交车；最近公交车站"名佳花园"距社区200米，途经417路、487路、860路和158路快速专线公交车，交通便利。
三、项目背景
项目由国寿健康产业投资有限公司投资及运营，该公司是中国人寿保险（集团）公司旗下的专业投资管理公司。中国人寿养老产业布局已覆盖北京、天津、苏州、厦门、成都、石家庄、青岛、杭州、深圳、昆明等十余个城市，可提供养老床位数超8700张，业态涵盖城心公寓养老、城郊机构养老、居家社区养老等，满足长者多层次、多样化养老需求。
四、周边配套
商业：南侧5公里内天通苑华联购物中心、龙德广场（定期班车前往），东北侧4公里未来科学城核心区保利在建大型购物中心
医疗：5公里范围内覆盖清华大学附属北京清华长庚医院、北京市昌平区中西医结合医院、北京市王府中西医结合医院3家三甲医院；距社区600米的北京王府中西医结合医院与社区医养结合合作共建
五、社区环境与园林
社区拥有2万平方米园林区域，设计9个不同主题的园林美景，绿化率超过30%，以"两轴九园"设计理念使每个园林区域各具独特风情和功能。社区位于以住宅区为主的区域，人口密度适中、绿化充足、空气质量好，地理位置宜居宜康。
六、房间户型
社区配置多样化户型：
活力区：40平方米一居室、55平方米一居室、85和95平方米两居室、125平方米三居室
护理区：32平方米单人间、39平方米双人间
户型特点：多为单廊式设计，南向采光充足
七、医疗配套
社区配备1000平方米医疗配套空间，能够为长者提供专业护理、健康管理、医疗康复在内的一站式服务；社区运用智能管理系统，实时监测长者健康数据，及时反馈健康变化，并结合数据分析为长者定制个性化的健康管理方案。周边5公里范围内拥有清华大学附属北京清华长庚医院、北京市昌平区中西医结合医院、北京市王府中西医结合医院3家三甲医院，其中距社区600米的北京王府中西医结合医院与社区医养结合合作共建，长辈可享受便捷就医服务。
八、文娱配套设施
项目拥有近1万平方米配套服务区：
文娱空间：四季花厅、共享客厅、中央街区、游泳馆、健身房、电影院、KTV、棋牌室等
兴趣空间：书画室、舞蹈教室、瑜伽教室、桌球室、阅览室、门球练习场、乒乓球厅等
九、营养餐食
社区餐厅严格遵循现代营养学原则，为长者提供美味且营养均衡的菜品；根据四季变换和时令食材调整菜单，实现春养秋补的传统饮食理念；烹饪中特别强调轻盐少油、低脂的营养搭配，适应长者健康饮食需求。
十、收费标准与费用明细
服务费统一为1500元/月，各户型月费合计（原价）如下：
| 户型 | 套内面积 | 房屋使用费 | 服务费 | 月费合计 |
|---|---|---|---|---|
| 自理开间（西向） | 40㎡ | 10200元 | 1500元 | 11700元 |
| 自理开间（东向） | 40㎡ | 10400元 | 1500元 | 11900元 |
| 自理开间（南向） | 40㎡ | 10800元 | 1500元 | 12300元 |
| 自理一室一厅（南向） | 40㎡ | 13000元 | 1500元 | 14500元 |
| 尊享一室一厅（南向） | 55㎡ | 16800元 | 1500元 | 18300元 |
| 舒适两室一厅（南向） | 85㎡ | 26000元 | 1500元 | 27500元 |
| 尊享两室一厅（南向） | 95㎡ | 27000元 | 1500元 | 28500元 |
| 尊贵三室两厅（南向） | 125㎡ | 30000元 | 1500元 | 31500元 |
机构公示的月度价格区间为9360元至25200元，护理区及照护相关费用需到院评估确认，具体建议致电参观热线400‑660‑7978咨询。
十一、机构优点与缺点
优点：央企背景实力雄厚，运营体系成熟；北中轴区位宜居宜康，毗邻小汤山别墅区，距地铁5号线4公里、最近公交站200米，交通便利；2万平方米"两轴九园"园林与30%绿化率，生态环境突出；户型选择丰富，覆盖40至125平方米多种房型；1000平方米医疗配套空间配合3家三甲医院及600米医养结合共建医院，医疗保障完整；收费明细透明，服务费统一1500元每月
缺点：部分商业配套（未来科学城保利购物中心）处于在建状态，成熟度待观察；收费区间跨度较大（9360元至25200元每月），大户型月费较高；护理区照护费用素材未披露，需到院评估确认
总结点评：国寿嘉园·北京乐境以央企背景、北中轴园林环境和CCRC式高端定位为核心特点，户型丰富、医疗配套完整、收费明细透明，适合昌平及北京北部追求品质养老的活力及照护需求长者家庭。意向入住可拨打参观热线400‑660‑7978预约到院参观评估。
