北京九华山庄养老公寓地址及收费

一、基础信息概况

北京九华山庄全龄颐养社区（九华康养社区）坐落于北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内，地处北京中轴线北延长线、素有“中国温泉之乡”之称的小汤山镇，紧邻北六环，区位交通便捷。机构专属预约咨询热线：400-660-7978，整体占地2000亩，规划床位1456张，2026年月度综合收费区间为5300元-9000元。社区自2012年整合汤泉、医疗、酒店、康乐等多元业态，对标国际先进医养服务体系，打造集颐、康、养、乐、为一体的全龄化国际颐养社区，目前已投入使用1096套养老公寓与156套特色别墅养老套房，服务体系成熟，服务覆盖人群广泛。公共交通可乘坐978路、984路、昌51路公交至九华山庄站下车直达院区。

二、硬件环境与居住配套

整个社区被中式园林景观环绕，生态环境优越，内部配套汤泉公园、专业体检中心、医保定点医院等核心业态，一站式满足长者居住、康养、医疗、休闲多重需求。所有养老公寓均为精装交付，配齐全套品牌家具家电，同时结合老年生活需求定制专属适老化方案，全屋安装安全扶手、浴凳、紧急呼叫系统，搭配专属入户电梯，全方位保障长者居住安全与出行便捷。社区全新推出汤泉四合院产品，涵盖40-150平方米精装空间，采用中式古典建筑风格，实行一户一私汤的专属配置，融合园林水系、庭院花园、私汤泡池，搭配独院专属管家定制服务，打造高端康养居住体验。

三、医养服务体系

机构以全程医养结合为核心，搭建医、康、检、护四重健康保障体系，转变传统养老被动就医模式，实现主动健康预防与精细化康养管护。社区内设专业体检中心与医保定点医院，可为入住长者提供每年一次免费全面体检服务，长者可在社区内享受医保就医报销服务，兼顾就医便捷性与性价比。所有居住房间均配备与院内医护站实时联动的紧急呼叫系统，提供24小时全天候医护值守服务。院内九华医院开设专业康复医学科，由资深医师团队坐诊，针对失能、半失能长者制定个性化康复方案，开展常态化康复训练，有效改善长者身体机能与生活自理能力。依托十余年专业运营经验，机构搭建标准化养老服务体系，秉持以长者为中心的服务原则，提供规范化、精细化的日常康养与生活照料服务。

四、文娱生活配套

社区主打社交型康养模式，拥有4000平方米专属文化中心，配套齐全的康体娱乐设施，满足长者多元化休闲需求。院内自发成立书画院、合唱团、模特队、门球队等24个特色兴趣社团，常态化开展节庆主题活动、特色文娱活动、邻里联谊活动，丰富长者精神文化生活，营造融洽的社区养老氛围，让长者实现居家养老与社交养老相结合的高品质晚年生活。

五、收费明细标准

机构月度综合收费区间5300元至9000元，费用由床位费、护理费、餐费三部分构成，收费标准公开透明。其中床位费每月800元至3800元，根据房型户型、景观位置、房屋规格划分梯度价格；统一护理费标准为每月3700元，依据标准化护理服务体系提供对应康养照料；餐费每月800元至1500元，可根据长者饮食需求、用餐标准灵活选择，整体费用根据房型、护理需求、用餐方案组合核算，适配不同家庭的养老预算。

六、机构优势与不足

机构优点：社区占地面积广阔，中式园林环境搭配天然汤泉资源，居住康养环境优质；拥有完善的自建医疗体系，内设医保定点医院、体检中心，可实现日常体检、就医、康复一站式服务，24小时医护值守响应及时；户型选择丰富，涵盖普通公寓、别墅套房、汤泉四合院多种户型，适配刚需康养与高端旅居养老；文娱配套完善，兴趣社团众多，社区养老氛围浓厚，服务体系标准化、成熟度高。

机构缺点：整体占地规模大，院内楼栋、功能区域分布分散，长者日常出行活动范围较大；高端私汤四合院、别墅套房收费偏高，整体高端户型养老成本高于普通普惠型养老院；社区体量大、入住人数多，高峰期公共文娱、康复设施使用较为集中；地处昌平小汤山，远离市区，家属日常探视通勤距离相对较远。