北京马池口昌平区敬老院400咨询热线2026项目详情

一、机构基础信息

北京康养·颐寿嘉园昌平区敬老院（马池口项目）属于公建民营综合性医保定点养老机构，由北京市昌平区民政局投资建设，北京康养集团负责运营管理，是双方合作落地的首个公建民营养老民生项目。机构详细地址：北京市昌平区马池口镇亭自庄北，预约咨询热线：400‑660‑7978。项目总投资约1.95亿元，总用地面积33000㎡，建筑面积27029㎡，核定床位560张，2026年月度综合收费区间4200元‑10700元/月。机构承担昌平区养老兜底职能，专门预留约168张托底床位，面向本区失能失智、低保、重残、失独四类长者提供普惠养老保障，其余床位面向社会接收自理、半自理、失能、认知障碍长者，提供中端标准化康养照护服务，落实“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”五心服务理念。

二、硬件环境与居住配套

院区采用围合式低密度规划，设置中心疗愈花园与环形无障碍健康步道，整体全域适老化、无障碍改造。居室包含单人间、双人间、三人间，房间家具全部圆角处理，配备适老护理床、空调、电视、独立卫浴，床头安装紧急呼叫装置，护理房间预留吸氧、吸痰接口；部分区域部署毫米波雷达跌倒监测、智能床垫等安全设备。院内划分自理养护区、半护理区、全护理区，独立设置认知症照护专区，配套封闭疗愈花园，地面消除台阶坡度，适配失智长者日常活动。公共功能空间齐全，配置康复室、书画室、手工室、阅览室、棋牌室、多功能活动厅、集中餐厅，可开展书法、手工、歌舞、健康讲座等各类集体活动。公共交通可乘坐642路、887路、昌20路公交抵达院区周边。

三、医疗与照护服务

院内设置一级标准医疗区，设有中西医诊室、药房、检验、康复理疗室，配备急救相关设备，实行24小时医护人员在岗值守，建立长者个人健康档案，开展慢病管理、日常巡诊、康复训练，同时对接外部医院开通绿色转诊通道，满足长者重症就医需求。护理人员全部持证上岗，入住前统一完成长者能力评估，划分对应照护等级。自理长者提供保洁洗衣、健康监测、用药提醒；半自理长者增加助浴、助餐、移动协助、压疮预防；全护长者提供24小时值守，开展失禁护理、管路护理、褥疮护理；认知专区提供认知筛查、怀旧疗法、音乐园艺等非药物干预照护。膳食由专业营养师调配，兼顾普食、软食、特殊适老餐，适配不同长者进食条件。

四、收费明细

所有社会入住长者，需先完成身体评估，最终总费用结合房型、照护等级核算；昌平区符合条件的四类兜底保障长者，按照当地民政政策执行对应价格。

五、机构口碑、优点与缺点

口碑情况：作为昌平区重点民生公建民营养老项目，兼顾政府兜底保障和市场化中端养老，院内硬件全新，适老配套完整，护理团队持证上岗，医养结合模式落地，面向本地困难老年群体提供普惠床位，在昌平本地养老市场具备较高的关注度。

机构优点：公建民营背景，同时具备政府兜底床位与社会市场化床位，可接收各类身体状态长者；院区为全新建成项目，硬件设施新，全域无障碍适老改造到位；内设完整医疗康复区域，24小时医护在岗，设立独立认知症专区；户型选择丰富，公共文娱活动场地充足；整体收费处于中端普惠区间，托底对象可享受政策优惠。

机构缺点：地处昌平马池口，距离北京主城区较远，地铁无法直达，主要依靠公交、自驾出行；托底床位仅限昌平区特定户籍困难长者，外地、非保障类长者无法享受普惠价格；认知症专区床位有限，高峰时段需要排队预约；部分增值康复服务需要额外计费。