泰康之家燕园入住条件，附房型、医院及费用详情

泰康之家·燕园是泰康保险集团旗下位于北京市昌平区的高端养老社区。社区坐落于昌平新城核心区域，具体地址为昌平区南邵镇景荣街2号，紧邻滨河森林公园，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，生态环境优越。社区距市中心约40公里，距离地铁昌平线南邵站约700米，交通较为便利。

社区总体占地面积约14万平方米，总建筑面积约30.5万平方米，规划提供约3000个养老单元。项目分三期开发建设，目前已全部投入运营。作为泰康在全国布局的首家旗舰养老社区，它也是中国保险业投资的首家获得LEED金级认证的绿色养老社区。

在居住设施方面，社区提供多样化的户型选择，面积从50平方米到121平方米不等，包括舒适一居室、一室一厅及豪华两居室等多种房型。所有房间均采用全面的适老化设计，标配防滑地板、紧急呼叫系统、智能马桶等安全与便利设施。

社区内设有一家二级康复医院——泰康燕园康复医院。该医院于2015年12月正式开业，建筑面积2.5万平方米，开放床位约260张，是北京市医保定点医疗机构。医院以“神经康复、老年康复、中医康复”为核心特色学科，设有20余个临床及辅诊科室。医院配备了西门子3.0T核磁共振、64排128层CT等先进诊断设备，以及下肢康复机器人、高压氧舱等治疗康复设施，并与北京协和医院、北医三院等顶尖医疗机构建立合作，开通远程会诊和绿色转诊通道。

社区的生活配套十分完善，活力中心包含四季花厅、康体中心、餐饮中心、文娱中心等八大功能区，拥有恒温泳池、书画室、剧场、多个餐厅及教室。社区还开设“乐泰学院”老年学堂，提供超过60门课程。在生活照料上，社区推行“1+N多学科照护模式”，为活力型、协助照料、专业护理及记忆照护等不同需求的长者提供个性化服务。

关于入住方式与费用，主要分为两种途径：

一是通过购买泰康指定的养老保险产品获得保证入住权。客户需缴纳总保费约200-300万元（可选择分期缴纳），从而获得一个保证入住资格。入住后，需按月缴纳月费，月费根据所选房型和服务而定，无需再缴纳大额押金。

二是直接通过缴纳押金入住，主要适合近期有入住计划的长者。需一次性缴纳4万元入门费（押金），入住后根据居住时间退还规则不同。月费根据房型不同：舒适一居室（50平米）月费约12000-15000元；一室一厅（70平米）月费约15000-18000元；豪华两居室（128平米）月费约17000-19000元。餐费约为每人每月1800元。如需护理服务，则根据护理等级额外收费，费用从每月15000元起。

泰康之家·燕园通过“一个社区+一家医院”的医养结合模式，为长者提供了涵盖独立生活、协助生活、专业护理和记忆照护的一站式持续照料服务，是现代高端养老社区的一个代表性项目。