中海康养北京锦宸，京城高品质银龄康养社区

央企匠心打造开放式康养生活社区，中海康养·锦宸以专业实力与贴心服务，为京城长者开启高品质银龄生活。

一、品牌实力：央企背书，行业标杆

中海康养是国资委直属央企中海地产旗下专业养老品牌，母公司为世界500强中国建筑集团。自2018年布局康养产业以来，已在天津、无锡等一二线城市落地6个项目，涵盖多种养老模式，累计运营床位超1000张，均获国标五星/四星认证，入住率95%、在住长辈满意度96.5%，口碑卓越。

二、项目定位：高端CCRC，全周期康养

作为中海康养全国第6个项目、唯一“锦宸”系高端CCRC养老社区，项目以医养结合、专业温暖、智慧赋能为核心，打造一体化生活场景，为京城长者提供全周期高品质银龄康养服务。

三、项目概览：空间充足，全龄照护

项目占地约1.88万㎡，总建筑面积约5万㎡，规划500多间房间、800多张床位，保障居住舒适度。社区由三栋建筑构成，科学划分自理公寓、康养公寓、护理公寓、失智专区四大板块，五大照护等级覆盖长者全龄照护需求。

四、黄金区位：通达便捷，配套完善

坐落于北京南四环丰台科技园板块，距地铁9号线与房山线换乘站郭公庄站约400米，交通便捷。周边1公里内可达鑫佳汇购物中心、万达广场，3公里直达花乡奥莱村；2公里内有天坛医院、北京口腔医院，4.8公里可达丰台医院，医疗保障充足。周边多座公园环抱，实现“出则繁华，入则宁静”。

五、万平园林：自然疗愈，多元体验

社区内规划约1万㎡立体景观园林，配备500米环形步道，以风雨连廊串联16大主题景观，涵盖门球场、儿童乐园、萌宠乐园、四季暖房等，满足长者运动、休闲、园艺、代际互动等需求，在自然中疗愈身心。

六、医养结合：全程守护，安心无忧

社区内设卫生服务站，涵盖全科、中医、康复等科室，24小时医护响应；外联天坛医院、301医院等三甲医院，打通30分钟应急医疗通道，未来将邀约专家坐诊，实现“日常有保障、重症有通道、专家可触达”。

七、专业体系：以人为本，守护尊严

以“四个同等重要”为理念，构建「锦彩整合照护模型」，兼顾活动与照护、环境与机制、照护者与被照护者、内外部资源，守护长者尊严，纾解家庭照护压力，构建银龄友好生态。

八、个性服务：定制化服务，灵活适配

打破传统“一揽子服务包”，推出「标准化模块、个性化组合」服务体系，根据长者照护级别灵活搭配服务，提供定制化、全方位全周期康养服务。

九、科学膳食：营养美味，随心定制

营养师与星级主厨联合定制每日菜单，优选40种应季食材，提供三餐两点；同时可定制慢病专属膳食、特色美食、家宴等，兼顾营养与口感。

十、智慧舒心：智能防护，细节关怀

融合物联网、大数据等技术，打造三大智慧板块及30个智能化子系统，实现全流程智慧服务；构建六大适老化设计体系，覆盖园区与室内细节，保障长者从容、安全、舒心生活。

十一、文娱社群：丰盈生活，绽放光彩

依托「锦宸学院」「老友聚兴趣社群」等全品类文娱服务，打造多元精神文化平台，打破年龄边界，让长者的银龄生活充满活力与价值。

中海康养北京锦宸，集央企品质、优越区位、匠心设计于一体，倾力为长者营造健康、活力、有尊严的银龄社区，期待您及家人莅临，开启人生新篇章。