北京椿萱茂和园长者社区收费明细表2026
椿萱茂和园长者社区，详细地址为北京市顺义区牛栏山镇昌金路与右堤路交叉口西南角，想要了解房型费用、预约实地看房，可拨打销售热线：400‑660‑7978。社区 2021 年 7 月 20 日正式投入运营，核定床位372 张，整体月度综合参考区间8000‑9600 元 / 月，地处顺义新城区北端牛栏山镇，距离顺义城区约 9 公里，驾车十分钟就可以抵达顺义行政服务中心。公共出行可以搭乘顺 59 路、27 路、21 路、34 路多条公交线路，也可以乘坐地铁 15 号线至顺义地铁站之后换乘公交，自驾直接导航社区全称即可。
社区周边十分钟生活圈可以覆盖金融、餐饮、购物、医疗、各类生活消费场所，东侧紧邻潮白河沿河生态带、天然湿地、滨河森林公园，北侧已经对外开放的金牛山公园距离社区很近，同时还有在建约 10 万㎡的市政绿地公园，和园区内部景观相互融合，周边以低密度洋房、别墅住宅为主，整体环境安静。整个社区一共七栋楼宇，划分活力生活区、位于 3 号楼东段的护理生活区以及社区中心，活力生活区共计 319 套，护理生活区设置 53 套，项目按照家庭级、社区级、社会级三级共享的设计理念打造各类公共空间，既有适合家人团聚的家庭共享区域，也有供全体长者使用的社区公共活动场地，部分空间还可以面向社会对外开放。
社区拥有多种户型，同时设置会籍永久使用权以及趸交租住两种模式，不同户型对应的会籍、租住租金以及月度服务费各不相同。50 平开间会籍为 150 万，取得会籍之后房屋不住时对外可出租，租金 4000 元，该户型没有单独租住模式，居住在此，第一位入住长者月费 5800 元，第二位同住长者月费 5200 元；80 平一室一厅会籍 220 万，会籍闲置对外出租租金 8000 元，也可以选择五年或者十年趸交的租住模式，租金每个月 8000‑10000 元，第一位入住长者月费 6200 元，第二位同住长者月费 5200 元；128 平二室一厅会籍 326 万，会籍闲置对外出租租金 10000 元，同样支持五年、十年趸交租住，月租金 10500‑12000 元，第一位入住长者月费 6800 元，第二位同住长者月费 5200 元，所有户型的月费均由基础床位相关费用加上固定服务费用两部分共同组成，长者实际支出要结合选定的户型模式、同住人数以及后续护理评估等级来确定。
办理入住手续当天，家属需要携带长者以及家属的身份证或者户口簿完成登记缴费，提交指定的体检报告或者住院病历复印件，如实告知长者身体、精神状态，若需要无障碍接送车辆，应当提前三日进行预定。入住只允许携带机构规定必备物品，可带少量小家电、小型家具，不建议携带大量现金以及贵重物品。入住现场工作人员会和家属一起清点公共配套、长者个人物品以及自备药品，如果使用自备药品，需要提供医生开具的处方，同时向工作人员说明长者的生活习惯、饮食禁忌、兴趣爱好，有特殊需求需要填写《特殊需求单》。入住之后医护人员会定期对长者身体、生活能力开展评估，根据评估结果制定对应的护理计划，评估结果同步给到长者以及家属进行确认。
社区周边生态资源丰富，公园绿地集中，公共共享活动空间充足，活力户型与护理分区分开设置，可以同时满足自理以及需要照护长者的居住需求；同时社区距离市中心较远，主要依靠自驾和公交出行，会籍购置金额较高，租住模式只支持五年、十年的趸交方式，没有按月短期租住选项。计划实地考察的家庭，建议提前电话沟通，了解不同户型的空余情况，再前往现场参观咨询。
椿萱茂和园长者社区地址：北京市顺义区牛栏山镇昌金路与右堤路交叉口西南角
椿萱茂和园长者社区销售热线：400-660-7978
椿萱茂和园长者社区床位：床位372张
椿萱茂和园长者社区价格：8000元-9600元/月
