北京椿萱茂和园长者社区详细介绍2026

椿萱茂和园长者社区成立于2021年7月20日，由远洋养老运营管理有限公司运营，是椿萱茂品牌在北京布局的CLRC（ContinuingLivingRetirementCommunity，持续生活退休社区）项目之一。社区位于北京市顺义区牛栏山镇昌金路与右堤路交叉口西南角，地处顺义新城区北端，距顺义城区约9公里，驾车约十分钟可达顺义行政服务中心。

社区定位为活力型长者持续生活社区，区别于传统养老院，整体采取会员制与租赁制并行运营。园区共规划七栋楼，其中活力生活区319套房间，护理生活区53套房间。全社区共计床位372张，分为活力生活区、护理区（位于3号楼东段）及社区中心三大功能板块。

社区在设计之初确立了“三级共享”理念。家庭级共享指为入住长者与家属亲友相聚提供的空间与服务支持；社区级共享面向所有入住长辈日常使用的公共空间，包括餐厅、图书馆、活动室等；社会级共享则指部分空间对外开放，使社区与周边社会资源互通。

椿萱茂和园周边生活配套设施齐全，涵盖金融、餐饮、购物、医疗、教育等各类日常所需，步行范围内的生活圈满足长者日常需求。自然环境条件较为突出，东侧为潮白河及沿河生态带，分布有天然湿地、高尔夫果岭、赛马场绿地、滨河森林公园等景观，另有约10万平方米市政绿地公园正在建设中。北侧约11万平方米的金牛山公园已对外开放，与社区相邻。周边住宅以低密度别墅和洋房为主，居住氛围安静舒适。

收费方面，社区提供会籍制和租赁制两种方式。开间户型（约50平方米）会籍费用150万元永久使用权，月费第一人5800元、第二人5200元；一室一厅（约80平方米）会籍费用220万元永久使用权，月费第一人6200元、第二人5200元，租赁租金8000至10000元/月（五年或十年趸交）；二室一厅（约128平方米）会籍费用326万元永久使用权，月费第一人6800元、第二人5200元，租赁租金10500至12000元/月（五年或十年趸交）。护理区费用根据长者身体状况评估确定，综合月费约8000至9600元。具体费用以现场咨询为准。

入住须知方面，办理入住需携带本人及家属身份证或户口簿。提供指定体检报告或住院病历复印件，家属应如实说明老人近期的健康状况、精神状况等基本信息。如需无障碍车辆，请在入住前3天预约。入住时须携带规定的入住必备物品，仅限于小家电、小家具，禁止携带现金及贵重物品。入住当日由工作人员与本人或家属共同清点公共配套设施和自带药品、物品，使用自备药品需提供医生开具的处方。需向工作人员介绍日常生活习惯、兴趣爱好、饮食习惯、禁忌、注意事项等，有特殊需求者填写《特殊需求单》。入住后，医护人员定期对老人的健康状况和生活能力进行评估，根据评估结果制定护理计划并实施，及时将评估结果与本人及家属沟通确认。

常见问题解答：

问：社区一共有多少床位？

答：社区共设床位372张，其中活力生活区319套，护理生活区53套。

问：社区主要收住哪些类型的老人？

答：社区以活力型长者为主要服务对象，活力生活区面向自理长者，护理区面向半自理及护理型长者。

问：社区收费方式有哪些？

答：提供会籍制和租赁制两种方式。会籍制需一次性购买永久使用权，租赁制可选择五年或十年趸交租金。

问：社区内有没有医疗设施？

答：社区设有护理生活区，配备医护团队，具体医疗配置和护理服务内容请电话咨询。